12 Huuropbrengsten
Bedragen x € 1.000 | 2020 | 2019 |
Netto huren DAEB | 182.122 | 178.523 |
Netto huren Niet-DAEB | 43.395 | 42.775 |
225.517 | 221.298 | |
Huurderving wegens leegstand en oninbaarheid DAEB | -1.551 | -3.007 |
Huurderving wegens leegstand en oninbaarheid Niet-DAEB | -3.135 | -2.694 |
220.831 | 215.597 |
De huurderving wegens frictieleegstand en 'oninbaar' is 0,18% (2019: 0,65%). De derving wegens leegstand transformatie is 0,68% (2019: 0,58%). Alle huuropbrengsten zijn gerealiseerd in Nederland. De netto huur is per
1 juli 2020 verhoogd met gemiddeld 3,09% (2019: 2,59%).
Vanaf 2017 geldt de nieuwe methode voor de huursombenadering. Vanaf 1 januari 2017 mag de gemiddelde huursom voor zelfstandige woningen in het kalenderjaar met maximaal inflatie + 1 procentpunt stijgen. Het gaat dan om de jaarlijkse huurverhoging en de huurverhoging bij huurdersmutatie (huurharmonisatie).
Het is ons beleid is om de volledige toegestane huursom te realiseren. Bij de huurverhoging in 2020 zijn we
uitgegaan van een huursomstijging van 3,1%, dat is gerealiseerd. In 2019 was de huursomstijging 2,6%.